# Miljonprogrammet renoveras — och hyran tredubblas

*Hyresmarknaden · 8 min · 2026-04-08*

> Renoveringsvågen i miljonprogrammets hyresrätter pressar ut låginkomsttagare. Socialt utsatta drabbas hårt när hyrorna skjuter i höjden.

Miljonprogrammets hyresrätter — de 650 000 lägenheter som byggdes mellan 1965 och 1974 — är i akut behov av upprustning. Stammar, fasader och elsystem är i många fall 50–60 år gamla och måste bytas ut.

Problemet är kostnaden. En genomgripande renovering av ett miljonprogramskvarter kostar typiskt 4 000–8 000 kronor per kvadratmeter, vilket kräver hyreshöjningar för att bära kostnaderna. I praktiken innebär det att en hyra på 5 000 kronor i månaden kan stiga till 12 000–15 000 kronor efter renovering.

I Gothenburg har ett flertal renoveringsprojekt i Bergsjön och Biskopsgården lett till att boende med låga inkomster tvingas flytta, eftersom de nya hyresnivåerna överstiger vad Socialförsäkringen täcker via bostadsbidrag.

Kommunerna försöker hantera situationen med olika metoder. Några kräver att fastighetsbolagen erbjuder kvarboende möjligheter, vilket innebär att renovering sker i etapper med de boende kvar i fastigheten. Det är dyrare men socialt mer hållbart.

Frågan om vem som ska bära kostnaden för det eftersatta underhållet — hyresgästerna, fastighetsbolagen eller det offentliga — är politiskt olöst.