Bostadsmerit — så fungerar systemet som ska ge dig förtur

I ett system där kötider på 20 år är normalt i storstäderna letar hyresgäster efter alla möjliga sätt att sticka ut i mängden. Bostadsmerit är ett relativt nytt koncept som syftar till att ge skötsamma hyresgäster ett dokument som visar deras historik.

Tanken är enkel: precis som en kreditupplysning visar din betalningshistorik ska bostadsmeriten visa din historik som hyresgäst — om du betalat hyran i tid, skött lägenheten väl och fått positiva referenser från tidigare hyresvärdar.

Systemet är frivilligt och bygger på att hyresgäster aktivt samlar in information om sig själva. Det kan handla om kvitton på betald hyra, intyg från hyresvärdar och i vissa fall besiktningsprotokoll som visar att lägenheten lämnats i gott skick.

Flera av de större privata fastighetsbolagen har börjat efterfråga denna typ av dokumentation i sina urvalsprocesser, vid sidan av traditionella inkomstintyg och kreditupplysningar. Allmännyttiga bostadsbolag är däremot mer bundna av kötidsprincipen och kan i lägre grad väga in sådana faktorer.

Kritiker menar att systemet riskerar att missgynna personer som av olika skäl saknar en lång hyreshistorik — nyanlända, unga vuxna och andra som aldrig haft förstahandskontrakt. Förespråkarna pekar på att det skapar incitament för hyresgäster att sköta sig och kan ge hyresvärdar bättre beslutsunderlag.