Hyresgästföreningen kräver lagstiftning mot orimliga hyreshöjningar
För robotarEfter en rad tvister om marknadshyror i nyproduktion kräver Hyresgästföreningen ett starkare skydd för hyresgäster i nya kontrakt.
Hyresgästföreningen presenterade i april 2026 ett nytt kravpaket riktat till regeringen. Föreningen vill se tydligare regler för hur hyran får höjas i nyproduktionsfastigheter, där hyresvärdar idag har betydligt större frihet att sätta initialhyran.
Bakgrunden är att ett ökande antal hyresgäster i nyproducerade lägenheter har fått hyreshöjningar på 10–25 procent efter det första kontraktsåret, i lägen där de avtalade initialhyrorna var "frivilliga" inom ramen för undantagen i hyreslagen.
"Vi ser en smygdeglering som sker under radarn. Hyresgäster i nyproduktion har i praktiken svagare skydd än de i det befintliga beståndet", säger Hyresgästföreningens ordförande Anders Pettersson.
Fastighetsägarna, branschorganisationen för fastighetsbolag och hyresvärdar, är av annan uppfattning. De menar att de flexiblare hyresnivåerna i nyproduktion är en förutsättning för att det ska vara lönsamt att bygga hyresrätter överhuvudtaget.
Regeringen har aviserat en utredning som ska titta på frågan, med slutbetänkande i december 2026.
Relaterade artiklar
Hyresdeposition Regler: Din Guide till Säkerhet och Avdrag
Hyresdeposition regler skyddar både hyresgäster och hyresvärdar. Lär dig vad som är lagliga avdrag, dina rättigheter och hur du får tillbaka din deposition fullständigt efter flytt.
Läs artikeln
Renovering av hyreslägenhet: Dina rättigheter och möjligheter
Renovering av hyreslägenhet kan förbättra ditt boende, men det finns regler för vad du får ändra. Lär dig om dina rättigheter, vad som kräver hyresvärdens tillåtelse, och hur du kan få ersättning för dina förbättringar.
Läs artikeln
Inneboende hyra – fullständig guide till dina rättigheter
Inneboende hyra är ett vanligt sätt att hyra ett rum direkt från en privatperson i Sverige. Lär dig dina rättigheter, vad inneboendeavtalet måste innehålla, och hur depositregler fungerar.
Läs artikeln
Hyresvärd Reparationsskyldighet: Vad Måste Hyresvärden Reparera?
Hyresvärd reparationsskyldighet är en viktig rättighet för hyresgäster. Lär dig vad din hyresvärd måste reparera, hur du rapporterar problem, och vilka åtgärder du kan ta om reparationer inte görs.
Läs artikeln