Privata fastighetsbolag ökar marknadsandelen — på bekostnad av allmännyttan
För robotarAndelen hyresrätter ägda av privata aktörer har ökat med sex procentenheter sedan 2018. Vad innebär det för hyresgästernas villkor?
En ny rapport från Boverket visar att privata fastighetsbolag nu äger 54 procent av hyresrättsbeståndet i Sveriges tre storstäder — Stockholm, Göteborg och Malmö. Det är en ökning från 48 procent 2018.
Bakom förändringen finns en rad faktorer: kommunal försäljning av fastigheter under 2010-talet, nyproduktion nästan uteslutande i privat regi, och ett antal uppköp av allmännyttiga bestånd som gjordes möjliga efter förändringar i lagstiftningen.
Privata fastighetsbolag styrs av vinstmotiv, vilket leder till en annorlunda prioritering jämfört med allmännyttan. Ur ett hyresgästperspektiv kan det innebära snabbare underhåll och modernare standard i nya fastigheter, men också mer aggressiv hyressättning och hårdare krav vid kontraktsteckning.
Allmännyttan, å sin sida, är bunden av sociala uppdrag och kötidssystem, men kritiseras ibland för ett segt underhåll och låg rörlighet i beståndet.
Det finns ingen enkel bild av vad ägarskiftet innebär för hyresgästerna — mycket beror på vilket specifikt fastighetsbolag det handlar om och i vilken stad.
Relaterade artiklar
Hyresgästen
Lämna lägenheten hyresrätt: checklista för utflytten
Så lämnar du en hyresrätt rätt: uppsägningstid, skick vid avflytt, sakerna du lämnar kvar och vad du bör dokumentera innan nycklarna lämnas.
Läs artikeln
Hyresgästen
Hyra ut rum i hyresrätt: Regler och tillstånd för inneboende
Funderar du på att hyra ut rum i hyresrätt? Här är en komplett guide om regler för inneboende, hyressättning och när du behöver hyresvärdens godkännande.
Läs artikeln
Hyresgästen
Hyresgästföreningen: Medlemskap, rättigheter och stöd
Hyresgästföreningen är en medlemsorganisation som skyddar hyresgästers rättigheter och erbjuder juridiskt stöd, rådgivning och försäkringar. Läs om medlemskapsfördelar, hur du blir medlem och vilken hjälp du kan få.
Läs artikeln
Hyresgästen
Hyra lägenhet med husdjur 2026: Regler, tillstånd och tips
Lär dig alla regler för att hyra lägenhet med husdjur 2026, inklusive tillstånd, juridiska krav och praktiska tips för hyresgäster med hund eller katt.
Läs artikeln